3:a i populära Rågen
Här på Nackstavägen 28 B finns nu chans att förvärva denna trivsamma 3:a med ett bra läge i området.
Genomgående bra skick och genomgående Forbo Novilon/Tarkett extra vinylgolv utan trösklar mellan rummen.
Köket från Ikea är fullt utrustat och har plats för mindre matgrupp.
Ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp och platsbyggt vitrinskåp.
Matplats/Sovrum med utgång till inglasad balkong.
Sovrum med bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober.
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, handdukstork och tvättmaskin.
På Nackstavägen bor du med närhet till matvarubutik, förskola, skola, vårdcentral, fina lekplatser för barnen och har goda bussförbindelser till centrum.
Nära är det även till Mittuniversitetet samt Sidsjöns fina friluftsområden.
Här är det bara flytta in och börja trivas! Möjlighet till snabbt tillträde för den som önskar!
Varmt välkommen att boka er för visning!
450 000 kr
74 kvm
5 934 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
4 av 8 (Hiss finns)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Katarina eller Fredrik för mer information kring Nackstavägen 28 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Katarina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober.
Målade väggar och vinylgolv.
02
Vardagsrum
Vinylgolv och tapetserade väggar.
Platsbyggd förvaring/vitrinskåp.
03
Kök
Vinylgolv och målade väggar.
Utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys.
Plats för mindre matgrupp.
04
Matrum/Sovrum
Vinylgolv och målade väggar.
Utgång till inglasad balkong.
05
Badrum
Kakel och klinker, utrustat med wc, handfat, dusch, handdukstork och tvättmaskin.
06
Sovrum
Vinylgolv, tapetserad fondvägg och målade väggar.
Garderobsvägg med skjutdörrar.
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
4 av 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1972-1974
Byggnaden rymmer 64 st lägenheter med totalt 3 trapphus. Antalet våningar ovan mark är 8 st och sedan finns en källare med tvättstuga och förrådsutrymme för de lägenheter som ej har det på lägenhetsplanet.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
03
Energideklaration
123 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-05
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Kabel-Tv: via ComHem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: 100 Mbit/s via Bredbandsbolaget, obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.
Kabel-tv via Comhem. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband: 100 Mbit/s via Bredbandsbolaget, obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.
05
Balkong
Inglasad balkong
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats med el: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Mc-plats: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats utan el: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Man betalar för sin egen elförbrukning till parkeringsplatserna. Motorvärmaren kan enkelt fjärrstyras från dator eller telefon.
Husvagnsplats finns att hyra för 175 kr/mån. Finns 24 platser.
Till husvagnsplatsen är det separat kö.
Digital kö till parkeringsplatserna.
För närvarande 1 ledig garageplats samt 31 lediga p-platser (kontrollerad 2024-05-13).
01
5 934 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhet har en individuell mätare.
150 kr/mån
100 kr/mån
125 kr/mån
375 kr/mån
1
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Bostadsrätt
16 800 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-09)
Avsättning 83kr/mån
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,1663
0,001663
0,1663
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Rågen/HSB. I föreningen finns 673 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Rågen 8-11, byggd år 1972-1974 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten består av 14 bostadshus som innehåller 673 bostadsrätter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt. Adressen är Nackstavägen 28-54. Det finns 509 bilplatser med motorvärmare samt 2 garage med 220 platser.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Protector. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
2022 Införande av ett nytt digitalt tvättbokningssystem
2022 Nya tvättstugedörrar
2022-2024 Renovering av tvättstugor
2021-2023 Fortsatt arbete med takunderhåll
2021-2022 Markarbeten samt asfaltering
2024-2028 ;ålning av trapphus
2021 Digitalisering av parkeringsköerna.
2019-2020 Markarbeten samt asfaltering.
2019-2020 Byte av lägenhetsdörrar
2019 Renovering/underhåll av takpapp
2019 Byte av dörrtaggar
2016-2019: Stambyte badrum, stamrenovering, ny el
2015-2018 Renovering av tvättstugor
2018 Handtag till trappfönster för brandsäkerhet, stenslipning av entréer samt bottenplan, takbesiktning, installation av ny garagebelysning, bytt låssystem, sanering och rengöring av befintliga sandlådor, asfaltering och kantsten, byggnations av 2 st miljöhus
2017-2019 Nedtagning av träd, samt förnyandet av markområden
2017 Installation av fällstolar i trapphusen samt markering av våningsplanet, renovering av trapp nedanför NV52, byggander av risficka
2016-2019 Stamrenovering
2015-2017 Byte av inre samt yttre belysning
2014 Nya garageportar, nya låscylindrar till källardörrarna
2001 Fönsterbyten
I varje byggnad finns gemensam tvättstuga. Till varje lägenhet finns förråd som oftast finns i källaren samt ibland på samma våningsplan som lägenheten. I föreningen finns även
Grovtvättstuga (Nackstavägen 38)
Uthyrningslägenhet kostnad 400 kr/dygn (Nackstavägen 42 A),
Styrelserum (Nackstavägen 46),
Snickeri (Nackstavägen 50) samt
Fritids- och festlokal för uthyrning (Nackstavägen 52). Kostnad ca 300 kr/dygn.
Cykelrum/Barnvagnsförråd
Gemensamma uteplatser med pergola och grillplatser
Idrottsplan
Vid varje byggnad finns återvinningsstationer för källsortering.
Samt att det finns 2 st miljöhus/grovsoprum uppförda mellan hus 28-34 och 42-50
(där du kan slänga grovsopor och sortera lampor, batterier och el-avfall)
Privatbostadsföretag (äkta)
196 156 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Avgift
5 934 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhet har en individuell mätare.Försäkring
150 kr/månHushållsström
100 kr/månObligatoriskt tillägg bredband
125 kr/månSammanlagd driftskostnad
375 kr/månAntal personer i hushållet
1Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar samt kollektivt bostadsrättstillägg.Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
16 800 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-09)Beskrivning reparationsfond
Avsättning 83kr/månÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,1663Andel av årsavg.
0,001663Andelstal insats
0,1663Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nacksta
Nacksta är en stadsdel väster om Sundsvalls centrum som består av ett bostadsområde och ett industriområde. I området bor drygt 4 000 personer. Nacksta är ett karaktäristiskt miljonprogramsområde.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns följande: Folktandvården, ICA Kvantum (inkl. Postservice samt ATG och Svenska spel), äldreboendet Kristinelund, COOP Extra, Pizzeria Mexicana, Pizzeria Vinkeln, Floristhörnan i Nacksta, Bibliotek. Det är även nära till S:t Olof Vårdcentral.
03
Fritid
Området erbjuder bland annat utomhusbad på somrarna. Här finns även Friskis & Svettis Sundsvall (ca 10min promenad).
04
Kommunikation
Avtåndet från Sundsvall centrum är ca 3,5-4 km och tar ca 10 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur.
05
Familjeliv
I närområdet finns förskolorna Regnbågens förskola, Rågen/Vretens förskola och Midälvaplatsens förskola. Den skola som finns i området är S:t Olofsskolan F-6. I området finns även Tinas hundliv som har hunddagis, pensionat och kurser.
Ågren Siam Mat HB
275 m
Restaurang 54:an
544 m
Aypeks BAR&KÖK
568 m
Naturliga Köket I Njurunda
597 m
Bommengrillen
608 m
Förskolan Lilla Mullvaden
202 m
Njurunda Friskola
343 m
Klockarbergets förskola
384 m
Furubacken Kyrkmons skolan
491 m
Öppna förskolan
491 m
X:-tra
9,01 km
Lidl
13,09 km
Coop Sundsvall
14,18 km
Coop
14,56 km
Coop Granlo
15,36 km
Njurundabommen station
772 m
Sundsvall Centralstation
13,11 km
Sundsvall Västra station
13,72 km
Timrå station
24,01 km
Gnarp station
24,77 km
Njurundabommen Majsvägen
64 m
Njurundabommen Rågvägen
310 m
Njurundabommen Risvägen
328 m
Njurundabommen
388 m
Njurundabommen Åmon
615 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNjurundabommen station772 m4 min5 min15 min
-
HållplatsNjurundabommen Majsvägen64 m1 min1 min4 min
-
Hav3,39 km8 min18 min1 tim 11 min
-
Sjö1,17 km4 min6 min21 min
-
Vatten41 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.